--- title: Kategora Proyectos | Inversión Hotelera description: ¿Buscas inversiones de alto rendimiento? Invierte en Kategora. Kategora ofrece apartamentos hoteleros con una rentabilidad garantizada y una gestión integral delegada. Invierte en uno de sus complejos y genera ingresos pasivos. --- ![LOGO KATEGORA](https://kora-proyectos.kategora.com/hubfs/Images/LOGO%20KATEGORA.png) # Invierte en proyectos hoteleros con gestión integral [SOLICITAR INFORMACIÓN](https://kora-proyectos.kategora.com#section-1) ## Encuentra el proyecto de inversión hotelera que encaja contigo Somos una compañía vasca fundada en 2006 y especializada en el desarrollo y gestión integral de activos inmobiliarios y hoteleros. Identificamos oportunidades, diseñamos y construimos complejos hoteleros y de flex living, los comercializamos entre nuestros inversores y los gestionamos integralmente para ellos, con el objetivo de maximizar los retornos obtenidos. ## Tú descansas, tu dinero trabaja Una inversión hotelera con gestión profesional delegada y el respaldo de la experiencia de Kategora. En 2025 hemos conseguido **rentabilidades del 9% y 10%** en nuestros complejos hoteleros operados por Kora Living ## Gestión integral A través de Kora Living nos encargamos de la gestión integral de tu apartamento, que incluyen los gastos de comunidad, consumos, reposiciones de mobiliario, etc. ## App Kategora Con nuestra app controlas tu inversión al momento, y gestionas tus reservas en Kora Living. ## Rentabilidad sostenible La prioridad en nuestros proyectos es la de minimizar el impacto medioambiental y maximizar la rentabilidad. ## Modelo Kategora Este modelo nos permite ofrecer a nuestros más de 1000 inversores una alta rentabilidad y seguridad junto a otras ventajas como periodos de uso y disfrute de los apartamentos. ## Kora Rewards Este programa te permite disfrutar de estancias en nuestros resorts y complejos con ventajas exclusivas, descuentos especiales y acceso preferente a nuestras nuevas promociones. ## Operación hotelera diseñada para maximizar rentabilidad Kora Living es la operadora hotelera de Kategora, responsable de la gestión integral de sus apartamentos. Su propuesta redefine la forma de viajar, vivir y conectar con los destinos a través de espacios que combinan confort, comunidad, sostenibilidad y conexión con el entorno local. Un modelo que eleva la experiencia del huésped y maximiza la rentabilidad de los activos gracias a una gestión eficiente, altos niveles de ocupación y una sólida estrategia de venta directa. **Rentabilidades en nuestros complejos operados por Kora Living en 2025** ![KAT\_KNB\_ES](https://kora-proyectos.kategora.com/hubfs/Varios%20Landing/KAT_KNB_ES.jpg) ![KAT\_KGC\_ES](https://kora-proyectos.kategora.com/hubfs/Varios%20Landing/KAT_KGC_ES.jpg) ![wired-outline-947-investment-hover-pinch (1)](https://kora-proyectos.kategora.com/hubfs/Kora%20Lumen/kora-lumen-web/wired-outline-947-investment-hover-pinch%20(1).gif) En el modelo Kategora no hay un techo para la rentabilidad del inversor, todos los complejos tienen una rentabilidad fija y variable estimada sin límite. # Descubre nuestros proyectos Kategora Oceanika ### Proyecto ya en operación Hotelera como Kora Olea, siendo el cuarto Flex Living de Kategora en funcionamiento bajo la gestión de nuestra marca Kora Living ![location (1)](https://kora-proyectos.kategora.com/hubfs/location%20(1).png) ### Renta fija 4% ### Renta estimada fija + variable 7% ### Disponibilidad de uso Flexible ### Ubicación ![](https://kora-proyectos.kategora.com/hubfs/location%20(1).png) Costa del Sol, Málaga Desde 238.000€ [MÁS INFORMACIÓN](https://kora-proyectos.kategora.com#section-1) Kora Volta ### Renta fija ![location (1)](https://kora-proyectos.kategora.com/hubfs/location%20(1).png) 4% ### Renta estimada fija + variable ![location (1)](https://kora-proyectos.kategora.com/hubfs/location%20(1).png) 7% ### Disponibilidad de uso ![location (1)](https://kora-proyectos.kategora.com/hubfs/location%20(1).png) Flexible ### Ubicación ![location (1)](https://kora-proyectos.kategora.com/hubfs/location%20(1).png) Sant Adrià, Barcelona Desde 210.000€ [MÁS INFORMACIÓN](https://kora-proyectos.kategora.com#section-1) Kora Mostra ### Renta fija 4% ### Renta estimada fija + variable 7% ### Disponibilidad de uso 1 semana ### Ubicación ![](https://kora-proyectos.kategora.com/hubfs/location%20(1).png) Hospitalet de Llobregat, Barcelona Desde 205.000€ [MÁS INFORMACIÓN](https://kora-proyectos.kategora.com#section-1) Kora Lumen ### Renta fija 4% ### Renta estimada fija + variable 7% ### Disponibilidad de uso 1 semana ### Ubicación ![](https://kora-proyectos.kategora.com/hubfs/location%20(1).png) Madbit distrito tecnológico, Madrid Desde 230.000€ [MÁS INFORMACIÓN](https://kora-proyectos.kategora.com#section-1) Kora Andorra ### Renta fija 3% ### Renta estimada fija + variable 5% ### Disponibilidad de uso Flexible ### Ubicación ![location (1)](https://kora-proyectos.kategora.com/hubfs/location%20(1).png) Andorra la Vella, Andorra Desde 330.000€ [MÁS INFORMACIÓN](https://kora-proyectos.kategora.com#section-1) Kora Maresía ### Renta fija 3,5% ### Renta estimada fija + variable 6,5% ### Disponibilidad de uso Flexible ### Ubicación ![location (1)](https://kora-proyectos.kategora.com/hubfs/location%20(1).png) Costa Teguise, Lanzarote Desde 325.000€ [MÁS INFORMACIÓN](https://kora-proyectos.kategora.com#section-1) ## Descubre lo que ya funciona Descubre los complejos de Kategora que operan con nuestra marca hotelera Kora Living y respaldan este modelo de inversión. ![recortada 1](https://kora-proyectos.kategora.com/hs-fs/hubfs/recortada%201.png?width=710&height=479&name=recortada%201.png) ### Kora Nivaria Beach 10,2% Rentabilidad conseguida en 2025 Un paraíso secreto en Tenerife 122 apartamentos y villas en Los Abades, Tenerife Ubicación privilegiada al borde del mar ![ElConfortDeTuHogar 3 1](https://kora-proyectos.kategora.com/hs-fs/hubfs/ElConfortDeTuHogar%203%201.png?width=709&height=479&name=ElConfortDeTuHogar%203%201.png) ### Kora Green City 9,6% Rentabilidad conseguida en 2025 Alojamiento Passivhaus con mayor capacidad alojativa de Europa 180 apartamentos en Vitoria-Gasteiz, Álava Alojamiento nº1 en Booking ![20260327\_txocos\_07](https://kora-proyectos.kategora.com/hs-fs/hubfs/20260327_txocos_07.jpg?width=6192&height=4128&name=20260327_txocos_07.jpg) ### Kora Lluna Menos de un año en operación En el corazón de El Cabanyal, el barrio marinero más auténtico 428 apartamentos en El Cabanyal, Valencia Más de 2.000 m2 de zonas comunes ![kora tigot min](https://kora-proyectos.kategora.com/hs-fs/hubfs/kora%20tigot%20min.jpg?width=800&height=534&name=kora%20tigot%20min.jpg) ### Kora Tigot Menos de un año en operación Situado cerca de uno de los principales campos de golf 88 apartamentos en San Miguel de Abona, Tenerife Un paraíso frente al puerto ![kora kiliki min](https://kora-proyectos.kategora.com/hs-fs/hubfs/kora%20kiliki%20min.jpg?width=800&height=534&name=kora%20kiliki%20min.jpg) ### Kora Kiliki Menos de un año en operación Diseño contemporáneo con alma navarra 167 apartamentos en Soto Lezkairu, Pamplona Barrio en crecimiento ![20260324\_cafeteria\_02 (2)](https://kora-proyectos.kategora.com/hs-fs/hubfs/20260324_cafeteria_02%20(2).jpg?width=5056&height=3392&name=20260324_cafeteria_02%20(2).jpg) ### Kora Olea Menos de un año en operación Una experiencia construida fibra a fibra, capa a capa 180 apartamentos en la Costa del Sol, Málaga Aquí Málaga no se visita. Se vive - ES - [EN](https://kora-proyectos.kategora.com/en/?hsLang=es-es) - [CA](https://kora-proyectos.kategora.com/ca/?hsLang=es-es) ## ¿Tienes preguntas? - ¿DE QUÉ TIPO DE INVERSIÓN SE TRATA? Se trata de la compra de apartamentos con gestión delegada. El objetivo fundamental es la maximización de las rentas mediante una gestión integral y profesional enfocada a alquileres de corta, media y larga estancia. - ¿QUÉ RENTABILIDAD OBTENDRÉ? Estimamos aproximadamente un 7% de rentabilidad completamente neta de gastos. - ¿QUÉ GASTOS ASUME EL PROPIETARIO? Todos los gastos de estructura y mantenimiento son asumidos por el gestor. Únicamente deberás abonar los impuestos municipales anuales (IBI). - ¿CÓMO PUEDO HACER SEGUIMIENTO DE MI INVERSIÓN? En Kategora la transparencia es esencial y por ello contamos con Kategora App, una aplicación que te permite hacer un seguimiento continuo de tu inversión, así como disponer de toda la documentación asociada a la inversión. - ¿PUEDO VENDER MI UNIDAD EN CUALQUIER MOMENTO? Al ser 100% propietario de la unidad alojativa, puedes proceder a la venta cuando quieras sin ninguna restricción. De hecho, Kategora te asesorará para encontrar la mejor opción de venta. - ¿LA RENTABILIDAD DEL APARTAMENTO SE VE REDUCIDA CUANDO NO ESTÁ ARRENDADO? Se explota todo en conjunto, no se hace una gestión individualizada. Por lo tanto, da igual si un apartamento se ocupa más o menos. Lo importante es lo que genere el complejo en su totalidad y de ahí luego se reparte dependiendo del coeficiente de participación que tengas, que está definido por el precio de compra. Todos los ingresos y gastos van a una bolsa común. La renta variable no tiene techo; es un modelo que busca repartir todo lo que genera, pero estimamos movernos en un 7% de rentabilidad anual (fijo + variable). - CONTRATO 10 AÑOS + 10 AÑOS ¿QUÉ CONDICIONES TIENE ESTE CONTRATO? Nuestro compromiso es de 10 años, prorrogable por otros 10 años. Como mínimo ofrecemos 20 años de gestión. Luego, en la primera ventana de los primeros 10 años se decidirá si seguir con Kora como operador u otro operador que se ponga sobre la mesa tras la licitación que lanzaremos. Y entre todas las ofertas que haya se decidirá por todos los propietarios con mayoría absoluta. Pero por ley, al explotarse en régimen hotelero, tiene que estar operado por un operador. - ¿QUIÉN SE ENCARGA DEL MANTENIMIENTO? Kategora se encarga del mantenimiento integral de todo el complejo. De esta manera, el inversor se beneficia de un servicio de gestión integral. - ¿CÓMO RECIBIRÉ LAS RENTAS? Una parte fija y garantizada se liquida trimestralmente y una parte variable se liquida a final de año en base a los resultados reales de la explotación, previa auditoría externa. - ¿LAS HABITACIONES ESTÁN EQUIPADAS? Las unidades se entregarán totalmente amueblados con mobiliario de alta calidad y con todo el equipamiento necesario para el inicio de la actividad (ropa blanca, menaje, TV, iluminación, decoración, etc.) a través de un paquete de amueblado cuyo coste variará en función de la tipología del apartamento. - ¿QUÉ SIGNIFICA FLEX LIVING? Flex Living es un nuevo concepto de alojamiento que se caracteriza por la adaptación a las necesidades y preferencias de cada persona que se aloja con nosotros. Después del éxito de Kora Green City en Vitoria, Kategora está promoviendo complejos que siguen esta misma línea ‘Flex’ en Pamplona, Valencia y Barcelona. - ¿SOBRE QUÉ SE CALCULA LA RENTABILIDAD? La rentabilidad va en función del precio de compra del apartamento, independientemente de los m², orientación o altura. - ¿SE PUEDE UTILIZAR COMO VIVIENDA HABITUAL? No se trata de una promoción residencial. Se trata de una promoción hotelera, enfocada a inversión pura. ![Kategora-Black](https://kora-proyectos.kategora.com/hubfs/Kategora-Black.png) Contacto [+34 944 245 378](tel:+944245378) [sales@kategora.com](mailto:info@kategora.com) Gran vía 2 - 8ª planta · 48001 Bilbao, Spain [Aviso legal](https://kategora.com/aviso-legal/) [Política de cookies](https://kategora.com/consentimiento-cookies/) [Política de privacidad](https://kategora.com/politica-de-privacidad/) [Sistema Interno de Información](https://whistleblowersoftware.com/secure/Kategora)