¿DE QUÉ TIPO DE INVERSIÓN SE TRATA?

Se trata de la compra de apartamentos con gestión delegada. El objetivo fundamental es la maximización de las rentas mediante una gestión integral y profesional enfocada a alquileres de corta, media y larga estancia.

¿QUÉ RENTABILIDAD OBTENDRÉ?

Estimamos aproximadamente un 7% de rentabilidad completamente neta de gastos.

¿QUÉ GASTOS ASUME EL PROPIETARIO?

Todos los gastos de estructura y mantenimiento son asumidos por el gestor. Únicamente deberás abonar los impuestos municipales anuales (IBI).

¿CÓMO PUEDO HACER SEGUIMIENTO DE MI INVERSIÓN?

En Kategora la transparencia es esencial y por ello contamos con Kategora App, una aplicación que te permite hacer un seguimiento continuo de tu inversión, así como disponer de toda la documentación asociada a la inversión.

¿PUEDO VENDER MI UNIDAD EN CUALQUIER MOMENTO?

Al ser 100% propietario de la unidad alojativa, puedes proceder a la venta cuando quieras sin ninguna restricción. De hecho, Kategora te asesorará para encontrar la mejor opción de venta.

¿LA RENTABILIDAD DEL APARTAMENTO SE VE REDUCIDA CUANDO NO ESTÁ ARRENDADO?

Se explota todo en conjunto, no se hace una gestión individualizada. Por lo tanto, da igual si un apartamento se ocupa más o menos. Lo importante es lo que genere el complejo en su totalidad y de ahí luego se reparte dependiendo del coeficiente de participación que tengas, que está definido por el precio de compra. Todos los ingresos y gastos van a una bolsa común. La renta variable no tiene techo; es un modelo que busca repartir todo lo que genera, pero estimamos movernos en un 7% de rentabilidad anual (fijo + variable).

CONTRATO 10 AÑOS + 10 AÑOS ¿QUÉ CONDICIONES TIENE ESTE CONTRATO?

Nuestro compromiso es de 10 años, prorrogable por otros 10 años. Como mínimo ofrecemos 20 años de gestión. Luego, en la primera ventana de los primeros 10 años se decidirá si seguir con Kora como operador u otro operador que se ponga sobre la mesa tras la licitación que lanzaremos. Y entre todas las ofertas que haya se decidirá por todos los propietarios con mayoría absoluta. Pero por ley, al explotarse en régimen hotelero, tiene que estar operado por un operador.