--- title: Kategora Projectes | Inversió hotelera description: Busques inversions d’alta rendibilitat? Inverteix en Kategora. Kategora ofereix apartaments hotelrs amb una rendibilitat garantida i una gestió integral delegada. Inverteix en un dels seus complexos i genera ingressos passius. --- ![LOGO KATEGORA](https://kora-proyectos.kategora.com/hubfs/Images/LOGO%20KATEGORA.png) # Inverteix en projectes hotelers amb gestió integral [SOL·LICITAR INFORMACIÓ](https://kora-proyectos.kategora.com/ca#section-1) ## Troba el projecte d’inversió hotelera que s’adapta a tu. Som una companyia basca fundada el 2006 i especialitzada en el desenvolupament i la gestió integral d’actius immobiliaris i hotelers. Identifiquem oportunitats, dissenyem i construïm complexos hotelers i de flex living, els comercialitzem entre els nostres inversors i els gestionem integralment per a ells, amb l’objectiu de maximitzar els rendiments obtinguts. ## Tu descanses, els diners treballen Una inversió hotelera amb gestió professional delegada i el suport de l’experiència de Kategora. El 2025, **rendibilitats del 9% i del 10%** als nostres complexos hotelers operats per Kora Living. ## Gestió integral A través de Kora Living ens encarreguem de la gestió integral del teu apartament, que inclou les despeses de comunitat, els consums, les reposicions de mobiliari, etc. ## App Kategora Amb la nostra app controles la teva inversió al moment i gestiones les teves reserves a Kora Living. ## Rendibilitat sostenible La prioritat en els nostres projectes és minimitzar l’impacte mediambiental i maximitzar la rendibilitat. ## Model Kategora Aquest model ens permet oferir als nostres més de 1.000 inversors una alta rendibilitat i seguretat, juntament amb altres avantatges, com ara períodes d’ús i gaudi dels apartaments. ## Kora Rewards Aquest programa et permet gaudir d’estades als nostres resorts i complexos amb avantatges exclusius, descomptes especials i accés preferent a les nostres noves promocions. ## Operació hotelera dissenyada per maximitzar la rendibilitat Kora Living és l’operadora hotelera de Kategora, responsable de la gestió integral dels seus apartaments. La seva proposta redefineix la manera de viatjar, viure i connectar amb les destinacions a través d’espais que combinen confort, comunitat, sostenibilitat i connexió amb l’entorn local. Un model que eleva l’experiència del client i maximitza la rendibilitat dels actius gràcies a una gestió eficient, alts nivells d’ocupació i una sòlida estratègia de venda directa. **Rendibilitats dels nostres complexos operats per Kora Living el 2025** ![KAT\_KNB\_CA](https://kora-proyectos.kategora.com/hubfs/Recursos%20landing%20captaci%C3%B3n/M%C3%B3dulo%20rentabilidad/KAT_KNB_CA.jpg) ![KAT\_KGC\_CA](https://kora-proyectos.kategora.com/hubfs/Recursos%20landing%20captaci%C3%B3n/M%C3%B3dulo%20rentabilidad/KAT_KGC_CA.jpg) ![wired-outline-947-investment-hover-pinch (1)](https://kora-proyectos.kategora.com/hubfs/Kora%20Lumen/kora-lumen-web/wired-outline-947-investment-hover-pinch%20(1).gif) En el model Kategora no hi ha un límit per a la rendibilitat de l’inversor; tots els complexos tenen una rendibilitat fixa i variable estimada sense límit. # Descobreix els nostres projectes Kategora Oceanika ### Projecte ja en operació hotelera com Kora Olea, el quart Flex Living de Kategora en funcionament sota la gestió de la nostra marca Kora Living. ![location (1)](https://kora-proyectos.kategora.com/hubfs/location%20(1).png) ### Renda fixa 4% ### Renda estimada fixa + variable 7% ### Disponibilitat d’ús Flexible ### Ubicació ![](https://kora-proyectos.kategora.com/hubfs/location%20(1).png) Costa del Sol, Málaga Des de 238.000 € [MÉS INFORMACIÓ](https://kora-proyectos.kategora.com/ca#section-1) Kora Volta ### Renda fixa ![location (1)](https://kora-proyectos.kategora.com/hubfs/location%20(1).png) 4% ### Renda estimada fixa + variable ![location (1)](https://kora-proyectos.kategora.com/hubfs/location%20(1).png) 7% ### Disponibilitat d’ús ![location (1)](https://kora-proyectos.kategora.com/hubfs/location%20(1).png) Flexible ### Ubicació ![location (1)](https://kora-proyectos.kategora.com/hubfs/location%20(1).png) Sant Adrià, Barcelona Des de 210.000€ [MÉS INFORMACIÓ](https://kora-proyectos.kategora.com/ca#section-1) Kora Mostra ### Renda fixa 4% ### Renda estimada fixa + variable 7% ### Disponibilitat d’ús 1 setmana ### Ubicació ![](https://kora-proyectos.kategora.com/hubfs/location%20(1).png) L' Hospitalet de Llobregat, Barcelona Des de 205.000€ [MÉS INFORMACIÓ](https://kora-proyectos.kategora.com/ca#section-1) Kora Lumen ### Renda fixa 4% ### Renda estimada fixa + variable 7% ### Disponibilitat d’ús 1 setmana ### Ubicació ![](https://kora-proyectos.kategora.com/hubfs/location%20(1).png) Madbit, districte tecnològic de Madrid Des de 230.000€ [MÉS INFORMACIÓ](https://kora-proyectos.kategora.com/ca#section-1) Kora Andorra ### Renda fixa 3% ### Renda estimada fixa + variable 5% ### Disponibilitat d’ús Flexible ### Ubicació ![location (1)](https://kora-proyectos.kategora.com/hubfs/location%20(1).png) Andorra la Vella, Andorra Des de 330.000€ [MÉS INFORMACIÓ](https://kora-proyectos.kategora.com/ca#section-1) Kora Maresía ### Renda fixa 3,5% ### Renda estimada fixa + variable 6,5% ### Disponibilitat d’ús Flexible ### Ubicació ![location (1)](https://kora-proyectos.kategora.com/hubfs/location%20(1).png) Costa Teguise, Lanzarote Des de 325.000€ [MÉS INFORMACIÓ](https://kora-proyectos.kategora.com/ca#section-1) ## Descobreix el que ja funciona Descobreix els complexos de Kategora que operen amb la nostra marca hotelera Kora Living i donen suport a aquest model d'inversió. ![recortada 1](https://kora-proyectos.kategora.com/hs-fs/hubfs/recortada%201.png?width=710&height=479&name=recortada%201.png) ### Kora Nivaria Beach 10,2% Rendibilitat aconseguida el 2025 Un paradís secret a Tenerife 122 apartaments i viles a Los Abades, Tenerife Ubicació privilegiada a tocar del mar ![ElConfortDeTuHogar 3 1](https://kora-proyectos.kategora.com/hs-fs/hubfs/ElConfortDeTuHogar%203%201.png?width=709&height=479&name=ElConfortDeTuHogar%203%201.png) ### Kora Green City 9,6% Rendibilitat aconseguida el 2025 Allotjament Passivhaus amb la major capacitat d'allotjament d'Europa 180 apartaments a Vitòria-Gasteiz, Àlaba Allotjament núm. 1 a Booking ![20260327\_txocos\_07](https://kora-proyectos.kategora.com/hs-fs/hubfs/20260327_txocos_07.jpg?width=6192&height=4128&name=20260327_txocos_07.jpg) ### Kora Lluna Menys d’un any en operació Al cor del Cabanyal, el barri mariner més autèntic 428 apartaments al Cabanyal, València Més de 2.000 m² de zones comunes ![kora tigot min](https://kora-proyectos.kategora.com/hs-fs/hubfs/kora%20tigot%20min.jpg?width=800&height=534&name=kora%20tigot%20min.jpg) ### Kora Tigot Menys d’un any en operació Situat a prop d’un dels principals camps de golf 88 apartaments a San Miguel de Abona, Tenerife Un paradís davant del port ![kora kiliki min](https://kora-proyectos.kategora.com/hs-fs/hubfs/kora%20kiliki%20min.jpg?width=800&height=534&name=kora%20kiliki%20min.jpg) ### Kora Kiliki Menys d’un any en operació Disseny contemporani amb ànima navarresa 167 apartaments a Soto Lezkairu, Pamplona Barri en creixement ![20260324\_cafeteria\_02 (2)](https://kora-proyectos.kategora.com/hs-fs/hubfs/20260324_cafeteria_02%20(2).jpg?width=5056&height=3392&name=20260324_cafeteria_02%20(2).jpg) ### Kora Olea Menys d’un any en operació Una experiència construïda fibra a fibra, capa a capa 180 apartaments a la Costa del Sol, Màlaga Aquí Màlaga no es visita. Es viu. - CA - [ES](https://kora-proyectos.kategora.com?hsLang=es-es) - [EN](https://kora-proyectos.kategora.com/en/?hsLang=es-es) ## Tens preguntes? - De quin tipus d’inversió es tracta? Es tracta de la compra d'apartaments hotelers en règim de propietat horitzontal amb gestió delegada. L'objectiu és generar ingressos recurrents mitjançant l'explotació de l'actiu, delegant-ne tota la gestió. Alhora, hi ha unes determinades condicions anuals d'ús i gaudi. - Quina rendibilitat obtindré? Estimem aproximadament un 7% de rendibilitat completament neta de despeses. - Quines despeses assumeix el propietari? Totes les despeses d’estructura i manteniment són assumides pel gestor. Únicament hauràs d’abonar els impost sobre béns immobles (IBI). - Els apartaments estan equipats? Les unitats es lliuraran totalment moblades amb mobiliari d’alta qualitat i amb tot l’equipament necessari per a l’inici de l’activitat (roba de llit, parament de cuina, TV, il·luminació, decoració, etc.) a través d’un paquet de mobiliari el cost del qual variarà en funció de la tipologia de l’apartament. - Puc vendre el meu apartament en qualsevol moment? En ser propietari al 100% de la unitat allotjativa, pots procedir a la venda quan vulguis sense cap restricció. De fet, Kategora t’assessorarà per trobar la millor opció de venda. - Sobre què es calcula la rendibilitat? La rendibilitat es calcula en funció del preu de compra de l'apartament, independentment dels m², l'orientació o l'alçada. - Es redueix la rendibilitat de l'apartament quan no está llogat? L'explotació es fa de manera conjunta; no es realitza una gestió individualitzada. Per tant, és indiferent si un apartament s'ocupa més o menys. El que importa és el que genera el complex en el seu conjunt i, a partir d'aquí, es reparteix segons el coeficient de participació que tinguis, definit pel preu de compra. Tots els ingressos i les despeses van a una bossa comuna. La renda variable no té sostre; és un model que busca repartir tot el que es genera, però estimem situar-nos al voltant d'un 7% de rendibilitat anual (fixa + variable). - Qui s’encarrega de la gestió i el manteniment? Kategora, a través del seu operador hoteler Kora Living, assumeix la gestió integral de tot el complex. D’aquesta manera, l’inversor es beneficia d’un servei de gestió integral. - Com rebré les rendes? Una part fixa i garantida es liquida trimestralment i una part variable es liquida a final d’any en funció dels resultats reals de l’explotació, prèvia auditoria externa. - Com puc fer el seguiment de la meva inversió? A Kategora la transparència és essencial i per això comptem amb Kategora App, una aplicació que et permet fer un seguiment continu de la teva inversió, així com disposar de tota la documentació associada a la inversió. - Què significa Flex Living? Flex Living és un nou concepte d'allotjament que es caracteritza per l'adaptació a les necessitats i preferències de cada persona que s'allotja amb nosaltres. Després de l'èxit de Kora Green City a Vitòria, Kategora ha desenvolupat i posat en explotació nous complexos sota aquest mateix concepte Flex: Kora Lluna a València, Kora Kiliki a Pamplona i Kora Olea a Màlaga. A més, continuem ampliant la nostra presència amb nous projectes actualment en construcció, com ara Kora Lumen i Kora Mostra, que continuaran consolidant aquesta proposta d'allotjament flexible, sostenible i innovadora. - Es pot utilitzar com a habitatge habitual? No es tracta d'una promoció residencial. Es tracta d'una promoció hotelera, enfocada exclusivament a la inversió. - Contracte de 10 anys + 10 anys. Quines condicions té aquest contracte? El nostre compromís és de 10 anys, prorrogable per 10 anys més. Com a mínim oferim 20 anys de gestió. Després, en la primera finestra dels primers 10 anys, es decidirà si es continua amb Kora com a operador o amb un altre operador que es presenti arran de la licitació que convocarem. Entre totes les ofertes rebudes, la decisió es prendrà per majoria absoluta de tots els propietaris. Tanmateix, per llei, en explotar-se en règim hoteler, l'establiment ha d'estar gestionat per un operador. ![Kategora-Black](https://kora-proyectos.kategora.com/hubfs/Kategora-Black.png) Contacto [+34 944 245 378](tel:+944245378) [sales@kategora.com](mailto:info@kategora.com) Gran vía 2 - 8ª planta · 48001 Bilbao, Spain [Aviso legal](https://kategora.com/aviso-legal/) [Política de cookies](https://kategora.com/consentimiento-cookies/) [Política de privacidad](https://kategora.com/politica-de-privacidad/) [Sistema Interno de Información](https://whistleblowersoftware.com/secure/Kategora)