¿DE QUÉ TIPO DE INVERSIÓN SE TRATA?

Se trata de la compra de apartamentos con gestión delegada. El objetivo fundamental es la maximización de las rentas mediante una gestión integral y profesional enfocada a alquileres de corta, media y larga estancia.

¿QUÉ RENTABILIDAD OBTENDRÉ?

Estimamos aproximadamente un 7% de rentabilidad completamente neta de gastos.

¿QUÉ GASTOS ASUME EL PROPIETARIO?

Todos los gastos de estructura y mantenimiento son asumidos por el gestor. Únicamente deberás abonar los impuestos municipales anuales (IBI).

¿CÓMO PUEDO HACER SEGUIMIENTO DE MI INVERSIÓN?

En Kategora la transparencia es esencial y, por ello, contamos con Kategora App, una aplicación que te permite hacer un seguimiento continuo de tu inversión, así como disponer de toda la documentación asociada, y gestionar las reservas para disfrutar de tu propiedad.

¿PUEDO VENDER MI UNIDAD EN CUALQUIER MOMENTO?

Al ser 100% propietario de la unidad alojativa, puedes proceder a la venta cuando quieras sin ninguna restricción. De hecho, Kategora te asesorará para encontrar la mejor opción de venta.

¿LA RENTABILIDAD DEL APARTAMENTO SE VE REDUCIDA CUANDO NO ESTÁ ARRENDADO?

Se explota todo en conjunto, no se hace una gestión individualizada. Por lo tanto, da igual si un apartamento se ocupa más o menos. Lo importante es lo que genere el complejo en su totalidad y de ahí luego se reparte dependiendo del coeficiente de participación que tengas, que está definido por el precio de compra. Todos los ingresos y gastos van a una bolsa común. La renta variable no tiene techo; es un modelo que busca repartir todo lo que genera, pero estimamos movernos en un 7% de rentabilidad anual (fijo + variable).

CONTRATO 10 AÑOS + 10 AÑOS ¿QUÉ CONDICIONES TIENE ESTE CONTRATO?

El contrato inicial de explotación tiene una duración de 10 años. Una vez finalizado este periodo, se abrirá un procedimiento de licitación para adjudicar un nuevo contrato de explotación por otros 10 años. Los propietarios podrán elegir entre las ofertas presentadas por operadores de reconocida solvencia, incluida Kategora, que estará obligada a ofrecer, como mínimo, una prórroga en las mismas condiciones que las del contrato inicial.